secretmag.ru
Жизнь1 мин.

Как узаконить самострой? Порядок действий от юриста

© Freepik
Юрист Солдатова: узаконить самострой можно через суд или добившись разрешения на строительство. Вообще самовольная постройка — это по определению объект, который возвели без разрешений и учёта требований законодательства. Но его всё же можно попробовать узаконить, чтобы стать полноправным собственником — в ином случае постройки как бы не существует, и её может снести кто угодно без каких-то последствий. О том, как узаконить право собственности, написало агентство «Прайм».

Как объяснила доцент факультета права НИУ ВШЭ Лариса Солдатова, владелец самостроя может попробовать получить разрешение на строительство или уведомление о том, что у объекта подходящие параметры и его можно размещать на конкретной территории. Или пойти в суд. В любом случае гражданину придётся сначала доказать, что ему принадлежит участок, на котором стоит постройка.

Для похода в суд понадобятся:

  • заявление;
  • выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на земельный участок;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • результат экспертизы на соответствие объекта нормам.

Есть ещё пара требований к самострою. Во-первых, объект должен обладать определённым назначением, подходящим для участка, на котором он находится. Во-вторых, постройка не должна нарушать прав других лиц или создавать угрозу чьим-либо жизни и здоровью.

Ранее российским дачникам разрешили создавать на территории садоводческих товариществ магазины, кафе, ярмарки или медпункты. Приспособить участок можно почти подо что угодно, однако есть и запреты. Подробнее о них мы писали здесь.

Читайте также
Россияне стали массово продавать жильё в новостройках. В чём подвох
Обсудить
Источник фото:Freepik
Источник:«Прайм»
Автор:Дмитрий Архипов
Теги:
Недвижимость
Юридические вопросы
ВШЭ