Бани, сараи, бардак. Российским дачникам напомнили, за что можно получить штраф

«На самом деле изменения в Налоговый кодекс касательно перечисленных объектов были внесены ещё в 2016 году, однако налоговики взяли паузы для решения некоторых специфических вопросов», — пояснил юрист Сергей Коломийцев.

Сейчас главным признаком хозяйственной постройки официально считают наличие прочного фундамента. Без такового постройки признаются переносными и поэтому не считаются объектами капитального строительства. Так что регистрации и налогообложению эти постройки не подлежат.

Хозпостройки с прочным фундаментом, но площадью менее 50 квадратных метров также не подлежат регистрации и не являются объектами налогообложения. Таким образом, волноваться нужно, только если у вас хозяйственные постройки с прочным фундаментом и площадью более 50 квадратов.

Как легализовать новые постройки на своём участке?

• Сначала нужно подать заявление в Кадастровую палату по месту нахождения строения на получение кадастрового паспорта. Это можно сделать и очно, и онлайн.
• После получения кадастрового паспорта необходимо обратиться либо в ближайший к вам МФЦ, либо в филиал Росреестра или отделение БТИ для регистрации права собственности. Всё. Данные организации сами направят информацию о постройке в налоговые органы.

Если этого не сделать, то владельцам грозят штрафы, причём фиксированной суммы нет — всё зависит от кадастровой стоимости постройки, предупредил юрист. Как правило, штраф составляет 20% от неоплаченной налоговой суммы за последние 3 года плюс сам налог за это же время.

Штраф за беспорядок на дачах — не миф

Наказание за мусор на даче — ещё одна реальность. Казалось бы, дачный участок — это личная собственность, и делать можно всё, что душе угодно. Однако на нём запрещено складывать мусор, закапывать его в землю или разбрасывать на территории вокруг. Так что дачник обязан содержать участок в порядке на законодательном уровне.

«Главный подвох — беспорядок, который вроде бы личное дело владельца, запросто может быть расценен как нецелевое использование земли. В 2022 году внесены новые изменения в Классификатор разрешённого использования земельных участков, соответственно, подход к оценке стал более жёстким», — отметил Коломийцев.

По его словам, сейчас владелец земельного участка обязан пользоваться им только по целевому назначению. Например, нельзя купить землю для строительства жилья, а вместо этого открыть на участке торговую точку или приспособить территорию под животноводство. За подобное нарушение могут взыскать от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости участка (но не менее 10 000 рублей) или от 10 до 20 000 рублей.

К тому же запущенный вид участка может дать повод заподозрить его владельца в том, что он способствует засорению земель соседей. За обилие сорняков штраф может быть от 20 000 до 50 000 рублей.

Кстати, если горе-владелец дачи собрал своеобразный джекпот — нецелевое использование, обилие сорняков, мусора и прочее, — то у него могут попросту изъять участок в пользу муниципального образования, на территории которого он стоит. Участок выставят на торги и будут искать нового хозяина.

Ранее юрист Елена Кудерко предупредила о возможных последствиях за высадку на даче тополей. И это может коснуться и ваших кошельков.