В России впервые перестанут строить микроквартиры. Что будет со студиями и «однушками»

Что произошло

В документе Москомэкспертизы говорится, что Жилищный кодекс РФ не относит «студию» к категории жилого помещения. Это значит, что если кто-то решит построить дом со студией, то Москомэкспертиза просто не даст своего положительного заключения на проект строительства. А без него в столице ничего не построишь.

Кроме того, появились требования к минимальной площади квартир, сообщило РИА «Недвижимость». Согласно документу, однокомнатные должны быть не меньше 28 кв. м, а двухкомнатные — минимум 44 кв. м. Если квартира окажется меньше, строить не разрешат. Контролировать соблюдение норм будет Мосгосстройнадзор.

Что будет с уже строящимися квартирами

Требование по минимальной площади не распространяется на квартиры и студии, на строительство которых уже выдали разрешение. Так что если вы уже купили мини-квартиру или студию в новостройке, и её уже строят, то переживать не стоит.

Новые требования к квартирам появились после указа президента от 7 мая. Владимир Путин поручил увеличить жилплощадь на одного человека до 33 квадратов к 2030 году и до 38 — к 2036-му.

Какие квартиры берут жители Москвы

В народе очень маленькие «однушки» и студии называют квартирами «для пиджака». Но из-за роста цен на ипотеку жители Москвы всё чаще выбирают именно такое жильё.

На студии в 20–25 квадратов приходится половина всех продаж жилья в новостройках , рассказали «Интерфаксу» в компании «Инком-Недвижимость». Однокомнатные квартиры и «евродвушки» площадью 35–40 кв. м берёт каждый четвёртый покупатель.