Российские застройщики массово становятся банкротами

Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) выявило с начала 2019 года 133 застройщика-банкрота. Суммарно они возводят 709 домов общей площадью 2,95 млн кв. м. При этом за весь 2018 год банкротами признали только 111 застройщиков. Они возводили 576 домов общей площадью 4,5 млн кв. м.

Подавляющее число банкротов 2019 года — небольшие застройщики. У 103 девелоперов на стадии строительства не более четырёх домов, жилая площадь которых, как правило, не превышает 8000 кв. м. Впрочем, малые строительные компании — основа рынка, только 17% российских застройщиков возводят больше 50 000 кв. м, отметила управляющий партнёр «Метриума» Мария Литинецкая.

Также эксперты указали, что основная причина выросшего количества банкротств — изменения правил для девелоперов. Согласно вступившим в силу с 1 июля 2018 года поправкам, ужесточились требования к застройщикам. Появился запрет на привлечение денег от дольщиков напрямую, теперь строительные компании должны работать по банковскому сопровождению. Это, по мнению участников рынка, и привело к уходу с рынка небольших компаний.

За год стоимость жилья на первичном рынке выросла в среднем на 10%. При этом наибольший рост (11–12%) зафиксировали в Самаре и Уфе. В Москве квартиры в новостройках подорожали в среднем на 5,5%.

У «Секрета фирмы» есть канал в «Яндекс.Дзене». Подписывайтесь!