Российские новостройки стали медленнее дорожать

С сентября по октябрь 2021 года средняя стоимость жилья в новостройке выросла на 1,2% и составила 110 300 рублей за 1 кв. м. По сравнению с октябрём 2020 года цена увеличилась на 33,5%, сообщили «Коммерсанту» в сервисе поиска жилья «Циан». Лидерами роста цен стали Уфа, Краснодар и Саратов.

По данным компании «Этажи», средняя цена за 1 кв. м составила 84 500 рублей — это на 0,8% больше, чем в начале сентября, и на 15,8% выше аналогичного периода 2020-го. «Авито Недвижимость» озвучило цифру в 68 000 рублей за 1 кв. м. По его подсчётам, цены выросли на 4% месяц к месяцу и на 26% год к году.

Хотя средняя российская стоимость квартир в новостройках продолжает расти, эксперты отметили, что в Москве и Санкт-Петербурге она почти не увеличилась, а на некоторые квартиры даже снизилась. В Москве, по подсчётам «Циана», цены составили 284 500 рублей за 1 кв. м, что соответствует показателям сентября и на 34% выше октября 2020 года. «Авито Недвижимость» заявило, что средняя цена 1 кв. м в Санкт-Петербурге за месяц сократилась на 1% и составила 167 000 рублей.

Руководитель аналитического центра «Циана» Алексей Попов отметил, что застройщики постоянно увеличивают объём предложений, поэтому первичное жильё в России подешевело впервые за полтора года. По мнению эксперта, активность девелоперов вернулась к допандемийным значениям. Это значит, что предложение продолжит увеличиваться.

Ещё один фактор, влияющий на цены, — уменьшение количества сделок по льготной ипотеке. После того как в июне Центробанк изменил её условия, объёмы льготной ипотеки сократились до минимума.

Фото: Pixabay, Pixabay License