Эксперты заявили о восстановлении рынка коммерческой недвижимости
Консультанты рынка сформировали в целом позитивные прогнозы по всем сегментам офисных помещений, уточнил «Коммерсант». Впрочем, они предупредили, что процесс восстановления затянется и вряд ли завершится до полноценного открытия границ и увеличения потока иностранных туристов.
Согласно данным Watcom group, показатель Shopping Index (отражает количество посетителей на 1000 кв. м торговых площадей) на 32-й неделе года (с 9 по 15 августа) в столице оказался на 4,7% ниже аналогичного значения допандемийного 2019-го. Но по отношению к тому же периоду 2020-го он вырос на 2,4%.
Что касается Санкт-Петербурга, то Shopping Index на 32-й неделе отставал от уровня 2019 года на 12,8%, но по отношению к 2020-му вырос на 13,6%.
Президент Watcom group Роман Скороходов текущую динамику восстановления торговых центров назвал в целом позитивной, связывая это с постепенной посткризисной стабилизацией. Он также обратил внимание на улучшение эпидемиологической ситуации.
На рынке стрит-ретейла ситуация также стабилизировалась. Об этом, по словам руководителя направления стрит-ретейла CBRE Юлии Назаровой, свидетельствует переставший расти уровень вакантных площадей. По её словам, активнее остальных ведут себя продавцы товаров для дома и ремонта, электроники и бытовой техники, показавшие рост продаж в период пандемии.
В Санкт-Петербурге динамика тоже оказалась позитивной. Руководитель отдела исследований Maris Алена Волобуева отметила снижение объёма вакантных площадей в городе по итогам первого квартала. Например, на Невском проспекте их стало меньше на 2,7%, на улице Рубинштейна — на 2,8%. В среднем вакантность по Петербургу составляет 9,9% — это немного ниже показателя за аналогичный период 2020 года.
Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина отметила, что большинство сдаваемых объектов в Москве на момент завершения строительства уже заполнены арендаторами. В Санкт-Петербурге, несмотря на лето, активно заключаются сделки по аренде готовых гибких пространств и помещений под них.
В начале 2021 года «Секрет» сообщал, что крупнейшие владельцы коммерческой недвижимости в России за год обеднели на $1,9 млрд. Их доходы в совокупности рухнули на 24%. Сильнее всего пострадали владельцы бизнес-центров и торговых комплексов с преимущественно развлекательным направлением.
Фото: Pixabay, Pixabay License
Откроем важный секрет: всё самое интересное — в нашем телеграме.