Что будет с ценами на жильё после 1 марта? Оценки экспертов

Что будет с ценами на новостройки после 1 марта

По словам Кочеткова, число сделок с ипотекой может уменьшиться на 30–40%. Но на стоимость квартир в новостройках влияет не только спрос, но и затраты застройщиков на строительные работы. А они не сократились. Поэтому цены на первичную недвижимость не снизятся, сказал эксперт порталу Life.ru.

Хорошая новость в том, что застройщики могут предложить россиянам другие варианты и уже забытые многими инструменты:

• рассрочку платежа;
• трейд-ин;
• выкуп старой квартиры с возможностью проживания до получения ключей от новой;
• программу траншевой оплаты: сначала покупатель выплачивает 15% первоначального взноса, а далее по 10% ежемесячно. Остаток доплачивается после ввода дома в эксплуатацию или перехода на ипотеку.

Финансовый аналитик маркетплейса «Финмир »Вадим Заноздрин тоже считает, что сильно цены на первичку не изменятся, однако застройщики будут предлагать всевозможные скидки.

Что будет с ценами на ИЖС

Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский сказал изданию, что цены на строительство частных домов тоже не изменяется. Проблемы здесь похожи на то, что наблюдается в многоквартирном секторе: высокая стоимость стройматериалов, дефицит кадров, не очень сильный рубль.

«На 6 000 000 рублей дом не построить, разве что небольшой и около ЦКАД. А дополнять эту сумму обычным кредитом больше не представляется возможным», — отметил эксперт.

Но застройщики всё равно не хотят снижать цены, потому что понимают: как только Центробанк опустит ключевую ставку и ставки по банковским депозитам перестанут быть высокими, люди понесут деньги в недвижимость.

Некоторые выбирают особый вид инвестирования в недвижимость — флиппинг. Он предполагает покупку квартиры под ремонт с последующей продажей. В чём выгода и риски флиппинга — узнайте здесь.