Аналитики предупредили об искусственном дефиците жилья бизнес-класса в Москве

«Девелоперы сейчас выводят на рынок новое жильё бизнес-класса небольшими лотами, что позволяет им управлять ценовой политикой»,— объяснил коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис.

Снижение темпов роста цен помогло стабилизировать возникший в начале 2021 года дисбаланс между спросом и предложением, отметила директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

По итогам третьего квартала в новостройках бизнес-класса в старых границах Москвы выставили на продажу 11 100 лотов — на 5,7% больше, чем в 2020-м. Но число жилкомплексов уменьшилось на 5,7%, — до 86. Это произошло из-за снижения активности самих покупателей. По данным «Метриума», в третьем квартале зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) стало меньше на 27%.

Управляющий партнёр «Метриума» Надежда Коркка не исключила, что в дальнейшем на рынке появятся новые стимулирующие спрос программы. По её словам, некоторые застройщики уже предлагают сдать автомобиль в дилерский центр компании-партнёра, а полученную сумму использовать для первоначального взноса.

Ранее «Секрет» сообщал, что власти Москвы решили с января 2022 года резко повысить налоги на жильё. Его кадастровая стоимость вырастет в среднем на 21,4%, до 181 000 рублей за квадратный метр. В некоторых районах цена поднимется до 23,6%.

Фото: Pixabay, Pixabay License