Кто такой Леонид Максимов и как он начал заниматься девелопментом. Главное из биографии

Максимов Леонид: основные биографические сведения и старт крупного бизнеса

4 апреля 1974-го — дата рождения Леонида Максимова.

С 1991 по 1996 год обучался на экономическом факультете столичного геологоразведочного института. На первом курсе Леонид Максимов начал коммерческую деятельность: продавал продукты питания в розницу.

В 1993-м Леонид Владиславович Максимов встал на позицию менеджера в брокерскую компанию друга. Сконцентрировался на дистрибуции изделий из стали, чистых металлов и иных сплавов. Леонид Максимов приходил на металлургические комбинаты, договаривался о поставках их продукции, впоследствии реализуя ее предприятиям-потребителям. Вскоре стал директором по хозяйственно-финансовой деятельности фирмы, затем ее совладельцем, а позже — и полноправным владельцем компании.

Рыночные условия тогда изменились: предприятия металлургии наладили собственные системы сбыта, что привело к трансформации бизнеса Максимова Леонида в холдинг. Он использовал свои партнерские связи с Магнитогорским металлургическим комбинатом для создания совместного предприятия «Магма Трейд».

С 2002-го Максимов Леонид Владиславович руководил «Магма Трейдом» — ведущим дистрибьютором ММК. При нем предприятие заняло лидирующие позиции в отрасли, представляя ММК в ряде регионов России и Беларуси

Леонид Максимов и ГК «Пионер»: девелопмент мирового уровня и первопроходцы отечественного рынка апарт-отелей

В 2001-м Леонид Максимов и Андрей Грудин учредили девелоперскую группу компаний «Пионер» в Санкт-Петербурге. Там же бизнесмены приобрели участок для строительства ЖК «Новый Колизей». Этот объект площадью 6000 м² на площади Восстания стал одним из первых в портфеле «Пионера». Старт столичным проектам девелопера дали жилые дома на Новочеремушкинской улице в ЮЗАО. Позже Группа «Пионер» полностью сместила фокус на московский рынок.

С 2001 по 2019 годы Максимов Леонид возглавлял Совет директоров ГК «Пионер», а в 2019-м стал гендиректором компании. Спустя год он консолидировал 100% акций компании, выкупив долю у компаньона.

С 2001 по 2011 годы Леонид Максимов и ГК «Пионер» концентрировались на строительстве жилых квадратных метров, после чего расширили предложение за счет коммерческих объектов.

К 2010-му, как отмечает Леонид Максимов, ГК «Пионер» реализовала 10 проектов общей площадью более 600 000 м² (350 000 в Москве, 250 000 в Северной столице).

Штат компании на тот момент превысил 200 человек. Среди основных проектов ГК того периода — возведение жилкомплексов «Шуваловские высоты» в Санкт-Петербурге и «Лазаревское» в Москве, оба по 100 000 м².

В 2011-м ГК «Пионер» Леонида Максимова открыла для себя новое направление в недвижимости — апарт-отели. Инновационный подход заключался в создании полностью меблированных студий с развитой инфраструктурой гостиничного формата. В тот же год была заработала управляющая компания YE'S. Сегодня она представляет собой развитую сеть с более чем 4 000 апартаментов, расположенных в ряде российских городов. Леонид Максимов и ГК «Пионер» продолжают совершенствовать франшизу. В планах — расширение в крупных городах РФ и за рубежом.

В 2014-м компаньоны Максимов Леонид и Грудин Андрей решили участвовать в реализации жилых и коммерческих проектов ТПУ. Основанная ими компания построила несколько таких многофункциональных комплексов.

По состоянию на 2024 год количество реализованных проектов достигло 40, отмечал Леонид Максимов. ГК «Пионер» вывела на рынок 2,9 млн м², еще 1,6 млн м² находятся в разработке. ГК планирует продолжить развивать концепцию транспортно-ориентированного девелопмента.

Среди наиболее масштабных проектов уже построенные LIFE Ботанический сад и LIFE Ботанический сад-2 и ЖК «LIFE-Варшавская» на 27 га в Москве (возвели более 50% от запланированного объема).

Философия «Пионера» под началом Леонида Владиславовича Максимова основана на нескольких принципах: • Инновационность, • качество проектов и исполнение обязательств в срок, • ответственность перед людьми, пространством и временем, • устойчивость и открытость, • долгосрочное планирование

Крупные проекты за рубежом

В 2022-м Максимов Леонид создал девелоперскую компанию за рубежом. Однако на международный рынок вышел тремя годами ранее, начав с проекта в Нью-Йорке. Несмотря на экономические и политические глобальные перемены, его организация сумела завершить строительство 534-квартирного дома в срок и успешно продала проект.

Не останавливаясь на достигнутом, Леонид Владиславович Максимов основал девелоперскую компанию в Дубае. Здесь он начал реализовывать проект площадью 46 000 м² и высотностью более 285 метров. В настоящее время Максимов Леонид Владиславович работает над проектом здания на более чем 1000 апартаментов в Абу-Даби.

Семья и увлечения

Максимов Леонид Владиславович женат. Он увлекается горнолыжным спортом, литературой, путешествиями и автогонками.

Имена

Максимов Леонид Владиславович, Леонид Владиславович Максимов, Максимов Леонид, Леонид Максимов, Максимов Л.В., Л.В. Максимов, Максимов Л., Л. Максимов.