Что такое межевание. Объясняем простыми словами

Процедура межевания выглядит так: сначала кадастровый инженер с помощью специального геодезического оборудования проводит следующие работы:

• осуществляет геодезическую съёмку участка и определение координат межевых знаков;
• выезд на место и определение границ участка на местности;
• подготовка акта согласования границ участка с соседями;
• точное определение площади земельного участка.

Далее идёт подготовка межевого плана и карты земельного участка. После этого можно отдавать межевой план в МФЦ для постановки на государственный кадастровый учёт в регистрирующих органах Росреестра.

Межевание проводят в следующих случаях:

• нужно установить границы нового участка;
• нужно разделить один участок на несколько или объединить несколько в один;
• нужно получить разрешение на строительство;
• возникли споры с соседями о территории;
• чтобы повысить цену на участок перед продажей;
• чтобы получить прирезку — легально оформить самовольно занятую территорию.

Информация о границах земельных участков вносится в ЕГРН: узнать, определены ли границы у конкретного участка, можно, заказав выписку.

Пример употребления на «Секрете»

«Земельный кодекс указывает, что на территории Лосиного Острова запрещено строить объекты, не связанные с функционированием национального парка. Несмотря на это, межевание границ парка ещё не завершено».

(Из новости о продаже части территории Лосиного Острова.)

Происхождение названия

Термин «межевание» происходит от слова «межа» — узкая полоса земли, являющаяся границей земельных участков.

Факт

В рамках «дачной амнистии» регистрация прав на земельные участки и дома, подпадающих под её критерии, проводится в упрощённом порядке: зарегистрировать земельный участок можно без межевания, однако необходимо, чтобы участок был поставлен на государственный кадастровый учёт.

Статью проверила:

Анастасия Анникова, юрист «Европейской юридической службы»