Жильё в России заметно подорожало за год. Кто бы сомневался
Чтобы купить квартиру в новостройке, теперь придётся раскошелиться, причём ещё больше, чем раньше. За 2022 год новые квартиры в среднем подорожали на 14,6%, а подержанные — на 10%. Звучит страшно, но за год до этого, в 2021-м, стоимость квадратного метра пухла ещё сильнее. Тогда разброс был совсем печальным — 16,3% и 25,6% соответственно.
Жильё в новостройках в среднем выросло в цене на 14,6%, но конкретный ценник зависит от региона. Например, самый сильный взрыв стоимости случился в Омске — там квадратный метр подорожал на 22,7%. Затем идёт Красноярск (22,5%), а после него — Казань (21%), Самара (18,3%) и Краснодар (16,8%). В Москве и Петербурге стоимость выросла скромнее, но всё равно неприятно — на 15,4% и 12,2%.
На вторичке ситуация похожая — рост цен тоже заметен, пусть и не такой активный. Но в лидерах мелькают те же города. В Омске вторичное жильё подорожало на 16,9%, в Краснодаре — на 16,2%, в Воронеже — на 14,2%, в Уфе — на 14%, в Красноярске — на 13,5%. В Москве и Питере проценты колебались в пределах средних значений — 9,3% и 10,4%.
Риелторы объяснили, что стоимость жилья в 2022 году росла медленнее, потому что падал спрос. Россияне ещё были неприятно удивлены тем, как подскочил ценник на недвижимость в 2021 году. Тогда первичка подорожала на 16,3%, а вторичка — на 25,6%. Поэтому россияне стали выжидать, куда будет двигаться рынок. А затем случился февраль 2022 года, и граждане решили, что у них есть более важные траты, чем новое жильё.
Поэтому застройщики и не стремились повышать цены выше необходимого, хотя причины были: стоимость стройматериалов, расходников и оборудования заметно подорожала из-за проблем с доставкой и увеличения логистической цепочки. Но решительные меры и не требовались — люди продолжали жить, заводить семьи и рожать детей, поэтому спрос на ноль не опустился. К тому же льготная ипотека хорошо простимулировала покупку жилья.
При этом россияне зачем-то устремились в закрытые города, куда сперва не доберешься, а потом не выберешься. Среди них самыми популярными стали Новоуральск, Железногорск, Североморск, Саров и Лесной.