В больших российских городах подешевела аренда квартир
Прекрасные новости для желающих съехать в отдельное жильё или переезжающих в крупные города России. Там хоть немного, но подешевела долгосрочная аренда жилья. Например, однокомнатную квартиру сейчас можно снять в среднем за 21 000 рублей в месяц, а двухкомнатную — за 30 500 рублей. Речь о 16 городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях.
Желающих стало меньше, а квартир достаточно, поэтому собственники вынуждены предлагать цены ниже. Наиболее лояльны обладатели ипотечных квартир, желающих поскорее выплатить долг. При этом, по мнению опрошенных «Коммерсантом» аналитиков, весной спрос может увеличиться, но рынок сильно зависит от внешних факторов, прогнозировать влияние которых сложно.
Как пояснили в компании «Циан.Аналитика», средние ставки продолжают медленно снижаться. В феврале показатели аренды сократились на 0,4% для однокомнатных квартир и на 1,2% для двухкомнатных. И средние ставки продолжают медленно снижаться.
В Москве показатель вырос на 0,5%, но за год он сократился на целых 13%. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в феврале была 43 500 рублей в месяц. Дешевле всего снять однушку в ЮВАО — 33 000 рублей в месяц, а дороже всего — в ЦАО — 55 000 рублей.
При этом размер скидок неизменен, но арендодатели часто идут навстречу другими путями: разбивают сумму страхового депозита, принимают квартирантов с детьми и домашними животными, докупают необходимые предметы.
В сегменте высокобюджетной аренды заметно постепенное восстановление спроса, но цены пока не растут. За год аренда дорогих квартир в Москве подешевела на 15% и выше.
А вот собственное жильё купить стало сложнее. Ипотека от застройщиков в 2023 году уже успела подорожать.