Россиянам запретили продавать участки отдельно от домов. Что ещё изменилось для дачников с 1 сентября

Что изменилось для дачников с 1 сентября

Нововведения регулирует федеральный закон от 31 июля 2025 г. № 353.

Части 5 и 6 статьи 23 гласят, что нельзя:

• разделять жилые, садовые дома, хозяйственные постройки и гаражи между собственниками;
• продавать жилые и садовые дома, хозпостройки и другие объекты отдельно от участка.

Также документом расширили возможности инфраструктуры садоводческих земельных участков.

Если раньше к ней относились системы подачи воды, электричества, газа и канализации, то теперь это ещё различные хозпостройки, в том числе:

• сараи;
• бани;
• теплицы;
• навесы;
• колодцы.

К хозяйственным постройкам не относятся погреба и другие сооружения, являющиеся частями жилых и садовых домов.

Это уточнение должно избавить от путаницы при оформлении домов и участков и постановке их на кадастровый учёт.

Новые запреты для дачников

Также с 1 сентября россиянам запретили вести предпринимательскую деятельность на дачах.

На участке нельзя открыть в том числе:

• хостелы и мини-отели;
• склады;
• мастерские;
• автосервисы;
• парикмахерские;
• магазины;
• питомники.

Все строения необходимо будет использовать только для личных нужд. Нанять работников, например для сбора урожая, по закону теперь тоже нельзя.