Россиянам порекомендовали договариваться с застройщиками о скидках на жильё. Подробности
Специалисты считают, что выгодные предложения будут только в отдельных случаях. Средняя стоимость 1 кв. метра в Москве выросла на 0,01%, сообщил портал «Индикаторы рынка недвижимости». Теперь за него просят около 272 000 рублей. При этом на ценах не сказалась высокая активность людей весной и в начале лета. Тогда ещё действовали льготные ставки по ипотеке.
1 июля льготные программы остановили, и вместе с этим спрос на новостройки снизился в 2 раза, а на вторичку остался минимальным из-за ставки под 20% годовых.
Сейчас есть программы с фиксированной низкой ставкой на весь срок кредита. Правда, стоимость таких квартир уже завышена процентов на 20%, отметил телеграм-канал «Москва 24».
Низкую ставку можно зафиксировать на короткий срок и дождаться, когда через 2–3 года Центробанк опустит ключевую ставку, и рыночные ставки по ипотеке, соответственно, намного меньше, и переплачивать в разы не придётся. Но поручиться за это нельзя.
«Может оказаться так, что через 2–3 года человек не сможет платить по кредиту. Банк продаст квартиру на вторичке с существенной скидкой. А человек неожиданно для себя обнаружит, что ещё банку должен», — рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
Выгодные программы сейчас
-
Программа «Ипотека без удорожания» = без завышения цены. Но всё равно взявшие ипотеку заплатят больше. Выигрывают те, кто покупает жильё не в кредит.
-
Траншевая ипотека. Суть этого варианта в том, что банк выделяет деньги частями (траншами). Сперва — 10–20% от кредита, платежи пока выходят минимальными. Следующий транш выдают не позднее чем за месяц до ввода дома в эксплуатацию. Затем платёж резко вырастает.
Прогноз экспертов
По мнению специалистов, девелоперы будут удерживать цены от падения, а конкретные предложения давать на индивидуальной основе.
«Лучшая стратегия для покупателя — приходить на переговоры к застройщику и требовать скидку. Ведь после резкого роста всегда идёт охлаждение рынка, и этот момент, похоже, наступает», — сообщил канал «Москва 24».
А в этом материале мы рассказали о том, как можно снизить ставку по ипотеке. Есть целых 7 способов.