Россиян предупредили о подорожании «вторички». По стоимости она приблизится к первичному жилью
Эксперт Мосесов: разница между вторичкой и первичкой уменьшится с 55 до 35%. Стоимость первичного жилья была завышена льготной ипотекой почти в два раза, отчего между первичкой и вторичкой образовался огромный разрыв. По данным Цетробанка РФ, он составляет 55%. Как изменятся цены на недвижимость в 2025 году, рассказал эксперт.
Что известно
По словам руководителя управления развития андеррайтинга и работы с рисками СК «Абсолют страхование» Михаила Мосесова в беседе с «Постньюс», застройщики продолжат держать высокие цены. К такому выводу пришла их компания после проведённого анализа.
Как изменятся цены
По прогнозам компании, стоимость квадратного метра вторичного жилья, на которое вырастет спрос, достигнет средней стоимости на первичном рынке. Так, до конца 2025 года разница между ними уменьшится до 35% вместо 55%, которые есть сейчас.
Какова ситуация на рынке недвижимости
Спрос на вторичный рынок жилья и потребительское кредитование, как считают в компании, заметно повысится. Пусть ключевая ставка и увеличилась до 21%, тем не менее продолжают действовать госпрограммы, по которым приобрести такую недвижимость всё ещё возможно.
А вот состоятельные потребители, по словам Мосесова, сейчас предпочитают держать деньги в банковских вкладах.
После 4 лет активности рынок недвижимости находится в стадии охлаждения, отмечает эксперт. Это заметно по значительному спаду интереса к ипотечному страхованию в регионах.
Однако участники госпроектов по-прежнему покупают квартиры в новостройках, в основном по программам «Семейная ипотека» и «IT-ипотека».
На фоне увеличения ключевой ставки рынок недвижимости ждёт ещё одно изменение. По словам эксперт по недвижимости Белокурова, скидки на квартиры вырастут до 5%. Подробности здесь.