На что рассчитывать, если шторм уничтожил самострой? Ответ юриста
Адвокат Яблоков: за разрушенный штормом самострой можно получить компенсацию . По его словам, обычно федеральные и региональные власти добровольно делают выплаты пострадавшим от крупных стихийных бедствий, даже если разрушенные постройки были самовольными. Больше вероятность получить деньги — если уничтоженное стихией жильё у человека было единственным. Об этом «Секрету фирмы» рассказал адвокат, партнёр компании «Братья Яблоковы» Артём Яблоков.
Права владельца самостроя
По умолчанию права собственности у имеющих самострой нет, но его может признать суд. Плюс в законе предусмотрены случаи, когда это можно сделать лицу — собственнику земельного участка, на котором создана постройка. Но в этом случае есть условия:
- строительство объекта допустимо на этом земельном участке;
- на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Для обращения в суд нужны документы, подтверждающие, что постройка всему соответствовала всем условиям.
«Если самовольная постройка уже разрушена в результате стихийного бедствия, получить такие документы будет затруднительно, если не невозможно», — сказал Яблоков.
Самовольная постройка: признаки
К самостроям относятся здания и сооружения, возведённые:
- на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;
- на участке, на котором нельзя строить данный объект;
- с нарушением градостроительных и строительных норм и правил;
- без получения на это необходимых законных согласований, разрешений.
Что будет с самостроем
По закону у постройки два варианта судьбы:
- самовольную постройку снесут;
- владелец должен сделать её соответствующей параметрам правил землепользования и застройки, документации по планировке территории или обязательным требованиям к параметрам постройки.
Но если собственник участка не знал о том, что на него есть какие-то ограничения, созданная с нарушениями постройка не будет являться самовольной. Но, по словам Яблокова, доказать такое незнание нелегко.
Серьёзная непогода на днях обрушилась на юг России, прошедший ураган прозвали штормом века — порывы ветра достигали 40 м/с. В Евпатории, Крым, из берегов вышло море — подтопило дома и дороги, без света остались около 500 000 жителей полуострова, также затопило океанариум — погибли сотни животных.
А 28 ноября МЧС выпустило предупреждение о «жестоком шторме». Сразу в нескольких областях обещают сильные порывы ветра — до 30 м/с — и осадки местами до 25 мм.