Хозяйка квартиры приходит внезапно и даже когда вас нет дома? Это уголовная статья
Юрист Петухова: на арендодателя можно подать в суд за его неожиданный визит. Далеко не все хозяева сдаваемого жилья считают нужным сообщить квартиросъёмщикам о своём желании прийти. Более того, есть те, кто предпочитает открыть квартиру своим ключом. Что делать, чтобы такие ситуации были первыми и последними, а у тех, кто ещё не сталкивался с подобным, они вообще не произошли, рассказала юрист Александра Петухова.
Права собственника и квартиранта
По словам специалиста, после того как собственник сдал свою квартиру, права владения и пользования им переходят арендатору. И тот имеет право на неприкосновенность частной жизни и жилища.
Собственник, конечно, по-прежнему может распоряжаться жилплощадью: продать, подарить, передать в наследство. Но приходить без предупреждения и когда арендатора там нет, по закону не имеет права.
Как часто может приходить собственник
Хозяин жилища может проводить осмотр квартиры не чаще одного раза в месяц, отметила юрист. При этом визит не должен стать для арендаторов сюрпризом — о нём нужно предупредить не менее чем за три дня.
«Однако в случае возникновения чрезвычайной ситуации, которая может представлять угрозу безопасности жителей дома или привести к повреждению имущества, собственник квартиры имеет право войти без предварительного разрешения для устранения проблемы», — уточнила Петухова.
Чем грозит
Наказание за нарушение неприкосновенности жилища прописано в статье 139 Уголовного кодекса «Незаконное проникновение в жилище, совершённое против воли проживающего в нём лица».
Вот чем могут обернуться внезапные визиты арендатора:
- штраф до 40 000 рублей;
- обязательные работы на срок до 360 часов;
- исправительные работы на срок до одного года;
- арест на срок до 3 месяцев.
Юрист порекомендовала составить договор. Это на руку и собственнику, и квартиросъёмщику.
«Обе стороны будут заинтересованы в надлежащем исполнении условий договора, и у собственника жилья не будет необходимости часто проверять свою квартиру», — объяснила юрист изданию «Эксперт Петербург».
А «Секрет фирмы» недавно узнал у юриста, как действовать, если вы обнаружили в съёмной квартире скрытую камеру. Узнать можно в этом материале.