Хотите купить квартиру с ремонтом? Вот какие варианты стоит обходить стороной
Эксперт Пысин посоветовал не покупать квартиру в устаревшей пятиэтажке. Некоторые считают вторичное жильё более выгодным приобретением, так как в такую квартиру чаще всего можно сразу заехать. Однако иногда на покупке вторички можно не то что не сэкономить, а даже выйти в минус. Какие квартиры покупать невыгодно, рассказал генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.
Невыгодно брать квартиру в пяти- и девятиэтажных домах 1950–1960-х годов постройки с очень дорогим ремонтом, рассказал эксперт порталу РИАМО.
Квартира с качественной плиткой, современными материалами и сантехникой будет стоить явно дороже, потому что собственники будут пытаться вернуть затраты на все эти блага.
Бывает и другое — в ЖК бизнес-класса продают квартиры с очень бюджетным ремонтом. Переделать его выйдет дороже, отметил эксперт. Он посоветовал также учитывать локацию объекта. Иногда квартиры с очень хорошим ремонтом в доме бизнес-класса в Подмосковье стоят столько же, сколько квартира в Москве в пешей доступности от метро.
Так что, покупая квартиру с ремонтом, надо смотреть на то, чтобы цена соответствовала качеству ремонта и локации. Покупка квартиры без ремонта будет выгодна, если она продаётся срочно или этот объект недооценён, добавил эксперт.
Планируя покупать вторичку, стоит иметь в виду, что продавцы таких квартир отказались от скидок при продаже. Сейчас размер дисконта рекордно низкий. Причём продавцы не готовы уступать даже с учётом роста ипотечных ставок.