Как при разводе делится жильё по военной ипотеке? Юрист разъяснила права женщин
Юрист Феттер: квартира по военной ипотеке делится между супругами в равных долях. Мнение о том, что жильё — это исключительно собственность военнослужащего, ошибочно. Да, квартира по льготной программе появляется благодаря его деятельности, но права на неё у жён такие же, как и при обычном разделе имущества. Подробнее об этом «Секрету фирмы» рассказала юрист.
Как делят жильё по военной ипотеке после развода
Несколько лет назад Верховный суд РФ вынес знаковое определение, в котором отразил обстоятельства, имеющие значение для раздела имущества. Это:
- приобретение недвижимости в период брака;
- возмездность сделки.
То есть, если квартиру купили после свадьбы за кредитные деньги, то права на неё есть у обоих супругов. То, что в период прохождения военной службы выплаты по кредиту производит Росвоенипотека, прав супруги не умаляет.
Такая квартира может быть разделена в долях — по 1/2, с сохранением залогового статуса объекта. Или супруга вправе потребовать выплатить ей рыночную стоимость полагающейся доли, а квартиру оставить за титульным собственником.
К сожалению, нотариусы крайне редко берутся за удостоверение таких разделов. Даже если спора нет, зачастую приходится разрешать вопрос в судебном порядке.
Сложившаяся за последние годы многочисленная судебная практика единообразна на всей территории России.
Во всех регионах купленные по военной ипотеке квартиры суды делят как совместно нажитое имущество. Кроме того, супруга вправе претендовать на половину доходов, если квартира сдаётся в аренду.
Важно знать, что раздел имущества — это право, он не происходит автоматически. О своём праве нужно заявить, обратившись в суд с иском. Придётся заплатить госпошлину, рассчитав её от стоимости объекта.
Что может сделать военнослужащий
Мужчина может признать долг перед банком, имеющийся на момент развода, общим долгом супругов. При этом право регрессного взыскания части долга появится у него, если он уволится со службы и будет платить банку своими деньгами.