Как айтишникам теперь получить ипотеку под 6% и отсрочку от армии. Критерии и подводные камни
Льготы доступны сотрудникам аккредитованных IT-компаний, но нужно соответствовать определенным критериям. Например, специалисты могут претендовать на отсрочку от армии лишь при стаже от 11 месяцев и наличии профильного образования. Подробнее о льготах для айтишников «Секрету фирмы» рассказал старший юрист юридической компании «Афонин, Божор и партнеры» Олег Дульский.
Отсрочка для армии для IT-специалистов
Итак, чтобы получить отсрочку от воинской службы IT-специалисту нужно не менее 11 месяцев проработать в аккредитованной IT-компании (для выпускников этого года срок может быть меньше).
При этом у айтишника должно быть высшее образование по одной из специальностей, указанных в постановлении правительства.
Важно, что работодатель должен подавать списки сотрудников, имеющих право на отсрочку, в Минцифры России практически за два месяца до призыва. Если работодатель не успеет подать список, сотрудник может лишиться права на отсрочку. Об этом свидетельствует актуальная судебная практика, которая в таких спорах в большинстве случаев встает на сторону военкомата.
Как айтишнику получить ипотеку под 6%
Требования к заёмщику:
- Возраст до 50 лет включительно;
- Работа в аккредитованной IT-компании с налоговыми льготами;
- Зарплата от 150 000 рублей в городах-миллионниках или от 90 000 в других городах.
«Льготная ипотека доступна для сотрудников компаний, которые не зарегистрированы в Москве или Санкт-Петербурге, и в отношении недвижимости, находящейся за пределами этих субъектов», — отметил Дульский.
Самая большая трудность — это необходимость соответствовать критериям на протяжении всего срока кредита.
Перерыв в работе в аккредитованной IT-компании допускается не более чем на полгода. Выходит, что сотруднику необходимо на протяжении весьма длительного времени контролировать в том числе тот факт, что его работодатель применяет налоговые льготы, пояснил юрист.
Если какое-то из текущих требований заемщиком не выполняется, кредитная организация вправе увеличить ставку до размера ключевой ставки, действующей на момент оформления кредита увеличенной на 2%. Получается, если сотрудник оформляет ипотеку в ноябре 2024 года и по тем или иным причинам перестает соответствовать требованиям, ставка может увеличиться банком до 23% годовых.
Проверить применяет ли компания налоговые льготы можно на «Госуслугах» здесь.
По мнению Дульского, учитывая нехватку кадров в IT-отрасли, льготы для айтишников будут расширяться.
Ранее консультант по налогам и финансам Евгения Пиримова рассказала, какие 3 льготы порадуют российские IT-компании в 2025 году.