Что делать тем, кто не успел перепродать жильё до отмены льготной ипотеки? Ответ инвестора
Инвестор Ходченков: ожидается рост цен на аренду в курортных и крупных городах. В свете последних перемен на рынке недвижимости, а именно отмены льготной ипотеки, в затруднительном положении оказались те, кто купил жильё для перепродажи и не успел его выгодно продать. Теперь таким людям, скорее всего, придётся сдавать квартиры в аренду. Рассказываем, чего в связи с этим арендаторам ждать от цен.
Если не успел выгодно продать жильё
Как рассказал «RuNews24.ru» основатель инвестиционной компании «Лига Инвесторов» Евгений Ходченков, инвесторы, которые купили квартиры в 2021 и 2022 годах для перепродажи, сейчас пересматривают планы.
Скорее всего, они будут сдавать жильё в долгосрочную аренду, чтобы окупить затраты на ипотеку. По прогнозу эксперта, если предложение увеличится, то стоимость аренды должна пойти вниз на 10−15%.
Что будет с арендой
В то же время он отметил, что ожидается рост цен на аренду жилья в курортных и крупных городах. Всё потому, что сезонный спрос на крышу над головой никто не отменяет.
Сейчас, согласно данным «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в 16 городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях на середину июля — 29 400 рублей в месяц, цена за «двушку» — 43 400 рублей. Оба показателя выросли на 3,7% по сравнению с месяцем ранее.
Что будет с ценам на аренду в сентябре, «Секрет» также рассказал тут.
Материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Упомянутые финансовые инструменты или операции могут не соответствовать вашему инвестиционному профилю и инвестиционным целям/ожиданиям. Определение соответствия финансового инструмента/операции/продукта вашим интересам, целям, инвестиционному горизонту и уровню допустимого риска — исключительно ваша задача.
Редакция «Секрета фирмы» не несёт ответственности за возможные убытки в случае совершения операций либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном материале. И не рекомендует использовать эту информацию в качестве единственного источника при принятии инвестиционного решения.