Достигли дна. Вторичка в Москве и Петербурге перестала дешеветь
«Коммерсант»: ситуация на вторичных рынках крупнейших городов начала стабилизироваться. Цены очень долго снижались, а теперь наконец перестали. Эта ситуация характерна для крупных городов России. А вот рост цен пока наблюдается скорее в регионах, чем в Москве и Петербурге. Средняя стоимость вторички в 18 крупнейших региональных рынках России в марте составила 124 700 рублей за кв. м, по данным «ЦИАН.Аналитики». За месяц цена увеличилась на 0,5%.
© Natalya Letunova / Unsplash
По оценке «Этажей», сейчас в России в целом вторичка стоит 94 000 рублей за кв. м, увеличившись за месяц на 0,6%.
По данным «ЦИАН.Аналитики», сильнее всего за месяц цены выросли в Волгограде — там они поднялись на 2,4%, до 85 600 рублей за кв. м. В Челябинске рост составил 2,1%, до 72 900 рублей за кв. м.
В «Этажах» увидели, что средняя стоимость недвижимости в Перми увеличилась на 2,3% за месяц, достигнув 93 400 рублей за кв. м. А вот в Петербурге цены за месяц снизились на 0,1%, до 188 000 рублей за кв. м.
В Москве в среднем стоимость вторички, по данным «ЦИАН.Аналитики», сейчас составляет 301 400 рублей за кв. м. За месяц с показателем ничего не случилось, а за год он сократился на 3,5%.
Директор направления «вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома считает, что на рынке в целом спокойная обстановка. По его словам, собственники осознают ситуацию и ставят объектам адекватную цену. Поэтому ликвидные квартиры продают буквально за неделю.
Гендиректор Apple Real Estate Данила Савченко отметил, что приток предложений на рынке сохраняется: многие хотят «выйти в кеш», а то мало ли, что там с геополитической обстановкой будет.
По подсчётам руководителя вторичного направления «Авито Недвижимости» Сергея Хахулина, за месяц объём предложения вторичной недвижимости вырос на 7,6%, а за год — на 21,4%.
Динамика в дальнейшем будет зависеть от поведения застройщиков, считает Шлома. Если они решат снизить цены и согласуют это с банками, возможно, «вторичникам» придётся опускать цены ещё сильнее.