Жилье в Москве подорожало в 3,4 раза за 10 лет. Но столица уступила по темпам роста цен другим регионам

Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы за 10 лет выросла в 3,4 раза — с 121 тысячи до 408,4 тысячи рублей. Такие данные приводит Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) на основе статистики СберИндекса и Росреестра, пишет РБК Недвижимость.

По России в целом цены на новостройки за тот же период выросли в 3,3 раза — с примерно 57 тысяч до 190 тысяч рублей за квадратный метр. Темпы роста в Москве оказались выше среднероссийских, но город занял только пятое место среди 20 крупнейших рынков новостроек страны.

Лидером по темпам подорожания жилья стал Крым — там цены выросли в 6,6 раза, до 209,5 тысячи рублей за квадратный метр. На втором месте оказался Татарстан: стоимость квадратного метра в республике выросла в 3,9 раза и достигла 197 тысяч рублей.

Нижегородская область показала рост в 3,8 раза — цена квадратного метра там составляет 186 тысяч рублей. В Краснодарском крае цены увеличились в 3,6 раза, до 167,1 тысячи рублей за квадратный метр. Оба региона обогнали Москву по темпам роста.

Несмотря на долгосрочный рост, в 2023 году цены на новостройки в Москве снижались. Средняя стоимость квадратного метра опустилась с 273 тысяч рублей в начале года до 269 тысяч рублей в конце — падение составило 1,5%.

Аналитики ЕРЗ подчеркивают, что, несмотря на самую высокую абсолютную стоимость жилья, Москва не лидирует по темпам его подорожания. Более динамичный рост цен демонстрируют регионы с изначально более доступным жильем, которые постепенно сокращают разрыв со столичным рынком.