«Застройщики торопились». В Москве побили рекорд 1965 года по строительству жилья
В 2019 году в Москве ввели в эксплуатацию 4,96 млн кв. м жилья, сообщил заммэра столицы Марат Хуснуллин. Рост по сравнению с предыдущим годом составил 40%.
Больше жилья в Москве возвели только в 1965 году, когда по всей стране строились хрущёвки. Тогда показатель составил около 5 млн кв. м жилья. В новейшей истории к нему удавалось приблизиться только в 2007 году (4,82 млн кв. м).
Рекордный показатель — результат расширения Москвы в 2012 году, считает управляющий партнер «Векторстройфинанса» Андрей Колочинский. Тогда площадь столицы увеличилась в 2,4 раза. В старых границах города в 2019 году ввели всего 1,1 млн кв. м жилья.
Ещё одна причина — изменения законодательства, которые случились ещё в 2016–2017 годах. Тогда менялись требования к оформлению проекта, порядок резервирования средств и процесс регистрации договоров покупки квартир.
«Застройщики торопились получить разрешения на строительство своих объектов, чтобы продолжить работу по старым правилам. В итоге 2016 год стал рекордным по количеству выданных разрешений на строительство — было одобрено проектов более чем на 10 млн кв. м жилья», — отметил Колочинский.
Около 1 млн кв. м жилья в Москве построили по программе реновации, добавил Хуснуллин. В 2019 году в эксплуатацию ввели 45 домов, в 2020-м показатель может вырасти до 65 домов, считает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
За три года площадь застройки в Москве выросла с 11 до 18,5 млн кв. м. В последние годы застройщики активно осваивают бывшие промзоны, а открытие МЦК дало доступ к новым участкам.
У «Секрета фирмы» есть канал в Telegram. Подписывайтесь!