Загородная недвижимость в России подорожала на 18%

«Средняя стоимость дома в продаже в целом по РФ составляет в конце августа 7,08 млн рублей против 6,71 млн в начале лета (+5%) и 5,99 млн рублей год назад (+18%). Причины роста цен в сохраняющемся повышенном спросе, сокращении объёма предложения, изменении его структуры (самые дешёвые компактные дома распроданы ещё в 2020 году, в продаже осталось больше вариантов с большой площадью)», — цитирует ТАСС данные исследования.

Больше всего загородная недвижимость выросла в цене в Краснодарском крае (на 54%, до 20,46 млн рублей), в Москве (на 41%, до 37,6 млн рублей), Московской, Ленинградской и Калининградской областях (на 39%, до 24,3 млн рублей, 16,7 млн рублей и 13,4 млн рублей соответственно) и Севастополе (на 37%, до 17,5 млн рублей).

В исследовании отмечается, что чаще всего покупателей интересуют дома и дачи — 77%. На долю земельных участков приходится 20% просмотров, на таунхаусы — 3%. По сравнению с 2020 годом спрос россиян на покупку загородной недвижимости сократился на 10%, однако по сравнению с допандейминым 2019 годом он вырос в 1,5 раза. Наиболее заметен интерес к покупке земельных участков, так как многие ликвидные варианты готовых домов были раскуплены в 2020 году. Также на рост спроса влияют условия семейной ипотеки под 6% на строительство частного дома.

«Повышенный спрос провоцирует рост цен и приводит к вымыванию с рынка наиболее доступных и привлекательных вариантов готовых домов, а в последнее время — и земельных участков. Сокращение ликвидного предложения, повышение стоимости и распространение льготной ипотеки на строительство стимулирует ИЖС», — рассказал руководитель аналитического центра «Циана» Алексей Попов.

Ранее «Секрет» писал, что инвестиции в недвижимость за рубежом обошлись россиянам в 2020 году в два раза дороже, чем в 2019-м. Такие активы скупают в основном ради получения гражданства или вида на жительство.

Фото: Pixabay, Pixabay License