Власти не захотели продлевать льготную ипотеку. В ней не видят необходимости
Кайф закончился: выдача льготной ипотеки завершится 31 декабря. Продлевать её не собираются — необходимости нет. Так, во всяком случае, заявил Госдуме замминистра финансов Алексей Моисеев. Поддерживать первичный рынок жилья больше не нужно. Но есть и исключения: в некоторых регионах, где вообще не строят новые дома, могут дать льготы на покупки жилья во вторичке. Ещё один вариант — льготы в новых регионах России.
Программа льготной ипотеки действовала с 2020 года. Жители Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области могли оформить кредит по выгодной ставке на жильё до 12 млн рублей, в остальных регионах — до 6 млн рублей.
Однако всё хорошее подходит к концу. По словам Моисеева, дальше поддерживать покупку жилья в новостройках власти не собираются. Правда, программу могут расширить на вторичное жильё на новых территориях РФ, ведь там практически нет новостроек.
«У нас есть ряд исключений, что там, где нет совсем новостроек, допускается распространение льготной ипотеки на вторичку. Как, например, сейчас для детей-инвалидов. Я думаю, что такие же исключения будут», — объяснил Моисеев.
Впрочем, популярность льготной ипотеки и так рушится. Ещё в апреле продажи новостроек резко упали. Поддержать интерес к льготной ипотеке не помогло даже снижение ставки по ней с 12 до 9%. За месяц одобренными кредитами воспользовались лишь 13% заёмщиков, это самый низкий показатель за год.
А всё почему? Потому что большинству россиян не по карману ипотека даже под 0%. На это посетовал гендиректор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко. По его мнению, в стране нет другого выхода, кроме как развивать рынок арендного жилья. По словам Мутко, в некоторых регионах такая работа уже идёт: развивается корпоративная аренда, когда предприятие снимает жильё на 15–20 лет. По прошествии этого времени оно даже может его выкупить.