В российском регионе запретили использовать первые этажи под жильё. Что нужно знать
В Подмосковье запретили делать первые этажи жилыми. Речь идёт о всех проектах, которые ещё не прошли стадию согласования, следует из постановления правительства Московской области. Это ещё не все градостроительные нормативы, которые в регионе решили пересмотреть. Нужно это для повышения качества городской среды. Разбираемся, что изменится.
Что изменится в сфере строительства
Согласно документу, высота первого этажа должна составлять не менее 4,2 метра. Там могут размещаться только объекты нежилого назначения. Исключения могут составлять лишь жилые дома не более чем с четырьмя этажами.
Новые нормы распространяются на все объекты, которые ещё не прошли согласование.
Нормативы по благоустройству дворов тоже меняются. Теперь у каждого жилого дома (или у нескольких соседних) должна быть собственная благоустроенная придомовая территория. Площадка для детей или для отдыха по правилам располагается на расстоянии не менее 100 м от дома. Спортивная площадка может находиться подальше — в 500 м. То есть эта инфраструктура станет ближе для жильцов.
Ещё документ меняет подход к созданию парковок у жилых комплексов. Теперь застройщики должны предусматривать больше стоянок.
Студии в Москве
Ранее в Москве тоже произошли изменения в сфере строительства — вступил в силу запрет на проектирование микроквартир и студий. По новым правилам однокомнатные квартиры должны быть не менее 28 кв. м, а «двушки» — не менее 44 кв. м.
Правда, на некоторых квартиры эти нормы не распространяются. Нюансы «Секрет» подробно объяснил в этом материале.