В России захотели сократить число парковок у жилых домов. Как это скажется на стоимости квартир
Минстрой РФ предложил сократить число парковок около новостроек с 2026 года. Ведомство разрабатывает систему «гибкого нормирования», которая позволит застройщикам уменьшать число парковок около жилых домов. Но эксперты уже предупредили: это может снизить спрос на новое жилье, так как многие покупатели не готовы приобретать квартиры без гарантированного места для своего автомобиля у дома.
Что планирует Минстрой
Как сообщили «Известия», Минстрой внёс в правительство план с двумя ключевыми пунктами:
- Расширить сети платных парковок в регионах;
- Сократить парковочных мест у новых жилых комплексов эконом-класса.
Действующие нормы привязывают количество парковок к числу квартир. Для одного жилкомплекса экономкласса предусмотрено 0,1 машино-места на квартиру. А в дорогих комплексах — 1 машино-место на квартиру.
Новые нормативы позволят определять число парковок по ситуации.
Что ещё планируют власти
Помимо сокращения парковок, в правительстве предложили и другие изменения:
- Запретить стоянку на местах для зарядки электромобилей (с мая 2025 года);
- Ограничить парковку некоторых видов транспорта в жилых зонах;
- Создать цифровой реестр всех парковочных мест;
- Автоматизировать контроль за местами для инвалидов.
К чему приведут изменения
По словам Элины Ханнановой из ГК «Гранель», не все покупатели хотят приобретать парковочные места. Новые нормы позволят оптимизировать себестоимость строительства, а на плотность застройки изменения не повлияют.
По мнению автоэксперта Петра Шкуматова, спрос на жилье без гарантированных парковочных мест может упасть. А когда падает спрос, то снижаются и цены.
Автоэксперт Игорь Моржаретто считает, что давление на автомобилистов в мегаполисах — это не фишка Москвы, а общемировой тренд. Однако он призвал помнить, что инициатива Минстроя пока только на уровня проекта, и его будут ещё корректировать в зависимости от позиции регионов.
Отдельная проблема — это автохлам во дворах. Как сегодня наказывают за брошенный под домами автомобиль и что с этим делать — узнайте здесь.