В России зафиксировали всплеск спроса на комнаты
В России в феврале спрос на покупку комнат вырос на 13% в годовом выражении, подсчитали аналитики сервиса «Авито Недвижимость». По словам экспертов, всплеск интереса к такому жилью вызван его ценовой доступностью и общим подъёмом спроса на недвижимость.
Заметнее всего за год спрос на приобретение комнат вырос в Крыму (в Симферополе — в 1,8 раза, в Севастополе — в 1,4 раза), в Новосибирске и Москве — в 1,5 раза, а также в Омске — в 1,4 раза, говорится в исследовании (есть в распоряжении «Секрета»). При этом спрос на долгосрочную аренду комнат в среднем по стране увеличился лишь на 2%.
«Россияне продолжают обращать внимание на комнаты, как на более доступные варианты жилья в условиях экономической нестабильности. К тому же расположение таких объектов недвижимости зачастую в центральных районах разных городов повышает их привлекательность с точки зрения дальнейшего приобретения в собственность», — отметил руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.
В «ИНКОМ-Недвижимости» заявили «Секрету», что рост интереса к комнатам может быть обусловлен общим подъёмом спроса на недвижимость.
«По моим наблюдениям, этот подъём начался с первичного рынка жилья, где в прошлом году была введена программа льготной ипотеки, ставшая мощным драйвером спроса. Вслед за тем начали расти цены и на вторичном рынке недвижимости — вследствие как активизации покупателей, так и того, что собственники квартир начали повышать ценники, ориентируясь на сегмент новостроек. Вероятно, что этот подъём спроса "зацепил" и категорию комнат, так как, к примеру, на вторичном рынке жилья наблюдается дефицит ликвидных и грамотно оценённых квартир», — указал руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
Вместе с тем в агентстве недвижимости МИЭЛЬ не увидели разницы в спросе на комнаты между 2019-м и 2020-м годами в Москве и Подмосковье. Также в компании не зафиксировали всплеск спроса в январе–феврале 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 2020-го, сказала «Секрету» главный аналитик группы компаний Екатерина Бережнова.
«Более того, мы неоднократно и уже на протяжении многих лет отмечаем, что люди предпочитают аренду квартиры, либо берут ипотеку, но стараются не приобретать комнату с соседями. Людям часто бывает психологически и физически некомфортно, если приходится делить территорию с чужими людьми», — добавила эксперт.
В то же время число продаваемых комнат в феврале 2021 года упало на 15% в годовом выражении, сообщили в «Авито». Сокращение предложения наблюдалось практически во всех крупных городах России.
В среднем по России стоимость квадратного метра в комнате составила в феврале 34 000 рублей, не изменившись по сравнению с 2020 годом. Такое жильё площадью 17 кв. метров можно было приобрести в среднем за 578 000 рублей.
В феврале самые дорогие комнаты продавались в Москве — 224 839 рублей (+16%) за кв. м, Сочи — 121 053 рубля (+21%) и Санкт-Петербурге —108 560 рублей (+14%). А дешевле всего можно купить комнату в Ульяновске — 23 889 рублей за кв. метр, Брянске — 26 099 рублей (-1%), Кирове — 26 241 рубль (-4%) и Челябинске — 29 000 рублей (+2%).
Ранее опрошенные «Секретом» эксперты и аналитики рассказали о минусах инвестиций в недвижимость.
Фото: Pixabay, Pixabay License
Откроем важный секрет: всё самое интересное — в нашем телеграме.