В России вводят жилищные вклады с повышенной защитой. Как накопить на квартиру через новый инструмент

Депутаты одобрили законопроект в третьем чтении 24 июня 2026 года. Новый финансовый инструмент заработает через полгода — с начала 2027-го.

Граждане смогут заключать с банками договоры жилищных сбережений на срок минимум три года. Вклады можно пополнять в любое время как самостоятельно, так и с помощью третьих лиц — например, родственников. Сумма пополнений не ограничена.

Главная особенность нового продукта — повышенное страховое покрытие до 10 миллионов рублей. Это в несколько раз больше, чем стандартная защита обычных вкладов.

Средства разрешат использовать только на жилищные нужды: покупку квартиры или дома, участие в долевом строительстве, индивидуальное жилищное строительство.

Через год после открытия вклада деньги можно направить на оплату первоначального взноса по ипотеке или погашение действующего жилищного кредита. При этом проценты сохранятся.

Досрочно расторгнуть договор без потери процентов получится через полтора года. Это удобнее, чем у обычных депозитов, где досрочное закрытие часто означает потерю всех начислений.

Эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута отметил, что пока стимулов для массового использования программы недостаточно. Эксперты, опрошенные «Российской газетой», в целом оценили инициативу положительно, но указали на необходимость дополнительных мер поддержки.

Финансовый эксперт Андрей Бархота объяснил, что жилищный вклад поможет не только гражданам накопить на квартиру, но и банкам — оценить платежную дисциплину будущих заемщиков. Регулярное пополнение счета в течение нескольких лет покажет, насколько ответственно человек относится к финансовым обязательствам.

На фоне запуска нового инструмента рынок малоэтажного строительства демонстрирует спад. В 2025 году застройщики сократили вывод новых проектов индивидуального жилья на 40%, следует из данных участников рынка. Компании теряют интерес к этому сегменту.