В России увидели предпосылки к развитию ипотечного кризиса
В России появились предпосылки к развитию ипотечного кризиса. К такому сценарию могут привести растущие объёмы выдачи кредитов, падение доходов граждан и рост цен на жилье, считает доцент РАНХиГС Сергей Хестанов.
По его словам, как таковых ипотечных кризисов в России до сих пор не было, «но всегда что-то бывает в первый раз». «В 1998 году практически не было ипотеки, в 2008-м была только лайт-версия нынешнего ипотечного рынка. Уже через год-два рынок может отреагировать на нынешнюю ситуацию первым российским ипотечным кризисом», — заявил Хестанов.
Одним из главных факторов риска эксперт назвал бурное развитие дешёвой ипотеки. По словам Хестанова, в последнее время ипотечный кредит на покупку жилья стал настолько доступным, что его могут оформить даже те, у кого есть минимум сбережений, или же нет их вовсе. Так, многие берут потребительские займы на первоначальный взнос.
«Именно эти заёмщики станут проблемными при малейшем экономическом шторме», — предупредил Хестанов.
Проблемы с выплатой ипотеки на фоне второй волны «коронакризиса», когда многие потеряют работу и часть доходов, станут массовыми, заключил доцент РАНХиГС.
Выдача ипотеки в России установила новый исторический максимум: августе 2020 россиянам выдали 154 500 ипотечных кредитов на 392,3 млрд рублей.
У «Секрета фирмы» есть канал в Telegram. Подписывайтесь!