В России нашли альтернативу ипотеке
Российские девелоперы и покупатели стали чаще использовать рассрочку при заключении сделок купли-продажи квартир в новостройках. Обычно рассрочка оформляется на 6 месяцев, реже — на год. По словам руководителя направления по работе с новостройками «МИЭЛЬ» Марины Шадруновой, тренд конца 2021-го и начала 2022 года — рассрочка до конца строительства дома.
Как сообщила «Российская газета», во втором полугодии 2021-го застройщики вынужденно смягчили условия рассрочки из-за падения спроса на жильё. Шадрунова отметила, что при рассрочке размер первого взноса равен 20–30%, а размер ставки либо нулевой, либо ниже ипотечной. Это, по мнению эксперта, и привлекает россиян, которые используют подобную схему как альтернативу ипотеке.
«Конечно, дольщики этим активно пользуются. Это выгодно, и не надо срочно бежать за ипотекой», — добавила специалист.
Издание также указало, что спрос на рассрочку в общем объёме продаж вырос с 25% в 2020 году до 36% в 2021-м. При этом доля рассрочки зависит от региона и варьируется от 5% до 67%.
Для оформления рассрочки потребуется только паспорт, однако платежи по ней превышают ипотечные в разы, подчеркнули специалисты.
«Она может подойти людям, которые ожидают поступления значительных сумм — например, если средства лежат на депозите или поступают в качестве бизнес-доходов. Также она может быть интересна при альтернативной сделке (с одновременной продажей другой недвижимости) — когда цепочка длинная, а покупатель новостройки хочет зафиксировать за собой конкретную квартиру и стоимость. Кроме того, беспроцентная рассрочка позволяет не платить проценты в период строительства, а затем взять ипотеку на остаток суммы», — пояснила управляющий директор сервиса «Синица» Татьяна Майорова.
Ранее «Секрет» писал, что в России из-за роста цен на жильё и повышения ставок ежемесячная плата по ипотеке к лету 2022 года может вырасти на 21%. Повышение коснётся тех, кто оформил ипотеку на 20 лет с первоначальным взносом в 15%.
Фото: Pixabay, Pixabay License