В Роскачестве рассказали об опасности ипотеки со ставкой 0,1%
Замглавы Роскачества Ольга Шанаева рассказала об опасности ипотеки с минимальной ставкой в 0,1%. По её словам, жилищные кредиты с минимальной ставкой могут выдавать на заведомо дорогие квартиры или с ограниченным сроком. Например, заёмщику придётся платить за ипотеку по минимальной ставке лишь один год, а остальной срок — по обычным процентам. Кроме этого, с такими кредитами продаются не самые популярные квартиры.
«Стандартную ипотеку на строящееся жильё можно оформить со ставкой 16% годовых, а семейную — под 6% годовых. Разницу в процентах выплатит государство. Однако клиенты всё равно неохотно оформляют такую ипотеку, потому что цены на квартиры слишком высоки. Тогда застройщик по договорённости с банком субсидирует ипотеку. К примеру, застройщик покрывает 5,9% годовых, а клиенту остаются те самые заветные 0,1%, и это действительно выгодно», — рассказала Шанаева радио Sputnik.
По её словам, минимальная ставка по ипотеке может действовать ограниченный срок — в течение года. Кроме этого, размер кредита может быть ограничен шестью или 12 млн рублей.
«В-третьих, стоимость квартиры с ипотекой от застройщика может быть выше, чем цена квартиры с обычной ипотекой. В-четвёртых, застройщики по программе льготной ипотеки могут предлагать не самые популярные ЖК», — добавила Шанаева.
Она отметила, что предложение ипотеки по 0,1% — это не мошенничество. Но следует быть более внимательным при заключении договора на получение такого кредита.
Ранее президент России Владимир Путин поручил правительству до 25 июля изменить условия по льготной ипотеке для россиян, сделав ставку не выше 7% годовых. Ранее показатель составлял не менее 9%. Размер субсидируемого государством кредита достигает 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн рублей для остальных регионов.
Фото: Unsplash, Unsplash License