Цены на новостройки в России перестали расти. Впервые за три года
Продажи первичного жилья во втором квартале 2026 года упали на 22% относительно предыдущего квартала и на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На фоне снижения спроса рост цен на новостройки остановился впервые с 2023 года, следует из данных аналитической платформы Циан.
/imgs/2026/06/22/10/6983004/67db40e6c4ed72dc7ac1428215720709e7a5d309.png "Цены на новостройки в России перестали расти. Впервые за три года")
Продажи оказались на 22% ниже среднемесячных значений первого квартала 2026 года. Рост цен почти прекратился на фоне снижения спроса впервые с 2023-го, а объём предложения увеличился сразу на 7%, говорится в сообщении компании. В годовом выражении число сделок с первичным жильём сократилось на 17%. Три года подряд — с 2023 года — цены на новостройки непрерывно росли.
Застройщики столкнулись с ограниченным спросом на фоне высокой ключевой ставки. Ипотека стала менее доступной, что привело к перетоку покупателей на более дешёвый вторичный рынок, отмечают эксперты. Девелоперы отреагировали на изменение рыночной конъюнктуры и начали активнее предлагать скидки покупателям. Объём предложения новостроек при этом вырос на 7% во втором квартале.
Ситуация на рынке недвижимости заметно изменилась в 2025–2026 годах. Если раньше спрос стабильно превышал предложение и подталкивал цены вверх, то теперь баланс сместился в сторону покупателей.