Съёмное жильё может стать не таким выгодным, как ипотека. Чего ждать от рынка недвижимости
«Газета.ru»: аренда квартир в 2025 году может подорожать на 25%. Из-за этого дисбаланс между съёмным и обычным ипотечным жильём может исчезнуть. Более того, взять ипотеку даже под нынешние 25–28% будет выгоднее, чем снимать квартиру, рассказал руководитель отдела по работе с новостройками TYMY Александр Перевозников. Он объяснил, какой плюс появляется у ипотеки даже без льготных ставок.
Почему ипотека может быть выгоднее
Причина простая: если вы оформляете ипотеку сейчас, ежемесячный платёж по ней уже не вырастет. Зато арендное жильё, скорее всего, продолжит дорожать и в будущем, сказал эксперт «Газете.ru».
Например, «евротрёшку» площадью 55 кв. м в Москве можно купить за 14 млн.
Если брать семейную ипотеку на 30 лет с первоначальным взносом 20% и субсидированной ставкой от застройщика, в месяц нужно будет платить чуть больше 60 000 рублей.
Зато в аренду такая квартира стоит от 75 000 рублей, отметил эксперт.
Есть ли смысл инвестировать в жильё
Высокая ключевая ставка убивает инвестиционные стратегии в жилой недвижимости, рассказали «Секрету» эксперты рынка.
Это касается и покупки жилья для сдачи в аренду, и выкуп для ремонта и перепродажи.
Однако некоторые возможности заработать на этом рынке остаются, считают опрошенные эксперты.
Например, жилая недвижимость будет привлекательна для тех, кто инвестирует вдолгую (минимум на 3 года) и не нуждается в заёмных средствах.
Неплохо заработать можно будет на аренде и перепродаже парковочных мест в крупных городах и кладовых помещений.