Средний срок ипотеки в России рухнул до трёхлетнего минимума

Февральский показатель оказался на 29 месяцев (2 года и 5 месяцев) меньше, чем месяцем ранее — в январе. Последний раз столь низкий срок кредитования фиксировался в январе 2023 года — тогда он был лишь на месяц короче нынешнего.

Средневзвешенная ставка по ипотеке в феврале составила 9,99%, выяснило РИА Новости. По сравнению с предыдущим периодом она выросла на 2,35 процентных пункта.

Сокращение срока кредитования связано с ростом процентных ставок. Из-за увеличившейся стоимости обслуживания долга заёмщики вынуждены брать кредиты на более короткие сроки, чтобы снизить переплату.

При этом в отдельных регионах тенденция оказалась обратной. Адыгея стала единственным субъектом России, где средний срок ипотеки достиг максимума — 28 лет и 2 месяца. Год назад в республике этот показатель составлял 27 лет и 6 месяцев.

На втором месте по продолжительности ипотечного кредитования оказались Тыва и Карачаево-Черкесия — в обоих регионах средний срок составил 27 лет и 6 месяцев.

**Напомним**, высокие рыночные ставки по ипотеке в 2026 году превышают 20%. В таких условиях льготные программы со ставками от 2% до 6% остаются одним из главных способов улучшить жилищные условия. В 2025 году на долю льготной ипотеки пришлось 80% от общего объёма выданных кредитов, сообщал Дом.РФ.