Спрос на склады в России обвалился до минимума за шесть лет. Показатели рухнули в 2,3 раза

За январь—июнь 2026 года на рынке складской недвижимости России заключили сделки на общую площадь 603 тысячи квадратных метров, сообщили в NFGroup. Это самый низкий уровень с 2020 года.

Объем сделок сократился в 2,3 раза по сравнению с первым полугодием 2025 года. При этом на рынок продолжает выходить новое предложение складских площадей, отмечают в компании.

Падение спроса связано со снижением активности на рынке на фоне увеличения нового предложения. Свободных площадей становится больше, а арендаторы не спешат заключать новые сделки.

Данные другой консалтинговой компании — Bright Rich | Corfac International — подтверждают негативную динамику. По их оценке, в первом квартале 2026 года спрос упал в 2,4 раза по сравнению с аналогичным периодом 2025-го.

Общий объем сделок за первый квартал составил 409 147 квадратных метров. Это меньше, чем было зафиксировано в 2020 году, когда показатель составлял 407 618 квадратных метров.

Сооснователь Bright Rich | Corfac International Виктор Заглумин отметил сокращение показателей. Падение спроса на складские помещения подтвердили и в консалтинговой компании IBC.

Снижение активности на рынке складской недвижимости эксперты связывают с замедлением российской экономики. Компании стали осторожнее подходить к аренде новых площадей, а некоторые арендаторы пересматривают свои потребности в сторону сокращения.