Рыночная ипотека впервые сравнялась с льготной. Это системная тенденция, а не всплеск

Продажи рыночной и льготной ипотеки в ВТБ достигли одинаковых показателей — по 7 миллиардов рублей каждая, сообщили в пресс-службе банка. Событие произошло в первой половине июня 2026 года.

Это системная тенденция, а не сезонный всплеск, отметил старший вице-президент ВТБ, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса Алексей Охорзин. Доля рыночной ипотеки росла постепенно в течение всего года.

В начале 2026 года рыночная ипотека занимала лишь 18% от общих выдач. К концу первого полугодия этот показатель вырос до 40%, следует из данных банка. Рост рыночных программ связан с несколькими факторами. Центробанк снизил ключевую ставку, что сделало кредиты без господдержки доступнее. Кроме того, в феврале скорректировали условия семейной программы льготной ипотеки.

После изменений в семейной программе высвободился отложенный спрос на рыночную ипотеку. Заёмщики, которые раньше ждали, начали активно оформлять кредиты по рыночным ставкам. В ВТБ прогнозируют, что во втором полугодии 2026 года баланс между сегментами окончательно восстановится уже на всём рынке. Доля рыночных программ будет стабильно превышать 50% ежемесячно, оценивают в банке.