Россиянам запретят регистрировать земельные участки без их точных границ. Почему это важно

В Росреестре напомнили о новых правилах регистрации сделок с земельными участками. Они начнут действовать уже 1 марта. Главное, что нужно знать, — изменения распространятся на всех: не имеет значения ни категория участка, ни вид его разрешённого использования. Определяющим фактором будет, известны ли его границы.

Как изменятся правила регистрации земельных участков с 1 марта

Если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет данных о границах участка:

его не получится зарегистрировать;
поставить на кадастровый учёт здание, сооружение или объект незавершённого строительства или оформить права на них.

Суть в том, что без информации о границах участка, невозможно определить, где он находится и каких он размеров.

Почему это важно

Покупатель не будет чётко знать, что приобретает.
Его может обмануть продавец: например, продемонстрировать чужой участок или заверить, что «в земельный участок входит территория, которая не является его частью».
Здание возводят, не зная реальных границ земли. В итоге часть его может получиться на чужой территории.
Участок могут посчитать свободной землёй.

Нововведения зафиксированы в _Федеральном законе от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». _

Кроме этого, с 1 марта могут забрать неосвоенные участки. Что это значит и как перестраховаться — рассказали в этом материале.

Читайте на тему: