Россиянам рассказали, когда лучше не покупать большие квартиры
Глава центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев рассказал, что россиянам не стоит покупать большие квартиры для инвестиции. Сейчас в цене гораздо сильнее растут однокомнатные квартиры и студии. Многокомнатные квартиры продаются гораздо дольше и часто с дисконтом; кроме того, они медленнее растут в цене. По словам эксперта, в 2021 году доля инвесторов среди покупателей жилья выросла до 18%.
«Высокая динамика роста средней стоимости квадратного метра недвижимости давала инвесторам очень хороший годовой доход, в некоторых случаях он доходил до 30–40%, естественно, это привлекало на рынок всё больше тех, кто хотел заработать на недвижимости», — рассказал Зайцев «Известиям».
По его словам, дома под снос и аварийные дома, которые могут привлечь низкой ценой, несут высокий риск. Неопытным инвесторам не стоит покупать специфическую недвижимость типа малосемеек и пансионатов в старом жилом фонде, коммунальных квартир и комнат в общежитиях.
«Апартаменты актуальны для сдачи в аренду через управляющую компанию в Санкт-Петербурге, Москве и курортных городах, но здесь нужно оценивать их потенциальную загрузку и срок реальной окупаемости», — сообщил он.
Он напомнил, что из-за нерешённого вопроса о переводе апартаментов в статус жилья доля ликвидных вариантов уменьшилась.
Ранее выяснилось, что спрос на посуточную аренду жилья в России за год вырос на 64%. Чаще всего краткосрочной арендой интересуются жители Москвы (15%), Петербурга (8%), Подмосковья (5%), Ростовской области (4%) и Башкирии (3%).
Фото: Unsplash, Unsplash License
Материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Упомянутые финансовые инструменты или операции могут не соответствовать вашему инвестиционному профилю и инвестиционным целям/ожиданиям. Определение соответствия финансового инструмента/операции/продукта вашим интересам, целям, инвестиционному горизонту и уровню допустимого риска — исключительно ваша задача.
Редакция «Секрета фирмы» не несёт ответственности за возможные убытки в случае совершения операций либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном материале. И не рекомендует использовать эту информацию в качестве единственного источника при принятии инвестиционного решения.