Опубликовано 30 ноября 2022, 07:30
1 мин.

Россиянам напомнили, что они могут продать свою хату государству. Но есть нюансы

Продажа недвижимости — процесс непростой. Иногда квартира уходит за несколько дней, а порой месяцами висит на доске объявлений. К счастью, выгодно продать можно даже объект в непрезентабельном районе и с маргинальными соседями. Эти факторы не играют роли, если покупатель — государство. Эксперты рассказали «Секрету», в чём преимущества такой сделки и как её провернуть.

Россиянам напомнили, что они могут продать свою хату государству. Но есть нюансы

© Зыков Кирилл /Агентство «Москва»

Чаще всего государство приобретает квартиры у собственников для детей-сирот. По словам эксперта «Актион Госзаказ» Марии Федюкович, одно из основных требований к объекту недвижимости — чистота, наличие ремонта и отсутствие явных дефектов. А вот на инфраструктуру района покупатель внимание не обращает. Это огромный плюс для обладателей недвижимости в эпицентре промзон и эстакад.

В чём преимущество сделки с государством? Во-первых, покупатель надёжный. Во-вторых, квартиру можно продать дороже среднерыночной цены.

Мария Федюкович
эксперт «Актион Госзаказ»

Анализ закупок в ЕИС показал, что на подобные сделки нет массы желающих. Высока вероятность, что ваша квартира будет единственной, и тогда даже не придётся снижать цену на торгах. С вами просто заключат контракт как с единственным поставщиком по начальной цене. Такая цена обычно выше рыночной, поэтому вы точно останетесь в плюсе.


При сделке с государством значительно снижаются и расходы продавца: не нужно нанимать риелтора. Из обязательных платежей — заказ цифровой электронной подписи, которая обойдётся в 5900 рублей. Часто такие продажи проходят быстрее, чем в рыночных условиях. Конкурентов немного — обычно в конкурсе участвует 1–3 продавца на населённый пункт.

Про алгоритм и тонкости сделки с государством читайте в нашем материале.

Источник фото:Зыков Кирилл / агентство «Москва»