Российские застройщики придумали, как обойти нулевую ипотеку. Они просто подняли цены на квартиры
Застройщики в России, когда предлагают вроде выгодную ипотеку под 0%, завышают стоимость квартир на 20–30%. И часто переплата из-за этого оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту, заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. Поэтому, по её словам, в ЦБ уже подготовили меры по ограничению рисков в этом сегменте и планируют, что они вступят в силу в начале 2023 года.
По её словам, продать такие квартиры на вторичном рынке за те же деньги уже не получится. «И здесь есть риски и для граждан, для заёмщиков, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене», — подчеркнула глава ЦБ.
В целом спрос на квартиры сейчас заметно просел — не каждый готов в такое нестабильное время вкладывать деньги в недвижимость. Может, зря? Девелоперы сейчас активно предлагают различные скидки и акции — ипотеку под 1% и многое другое.
И тем не менее генеральный директор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко заявил, что сейчас 40% россиян не могут позволить себе купить квартиру в ипотеку, даже если по ней будет нулевая ставка. По мнению Мутко, власти должны заниматься в том числе развитием субсидируемого арендного жилья. В некоторых регионах такая работа уже идёт, добавил он.