Российские банки решили повысить ставки по ипотеке
Российские банки ужесточат или уже ужесточили условия по ипотеке вслед за изменением кредитно-денежной политики Центробанка. Ранее регулятор повысил ключевую ставку до 7,5%. Условия ипотеки пересмотрят МТС Банк, Абсолют Банк, Альфа-банк, а Россельхозбанк и Металлинвестбанк, Транскапиталбанк (ТКБ) и «Ак Барс» уже это сделали. При этом эксперты призвали не связывать решение ЦБ и финансовых организаций.
Как сообщил РБК, в МТС Банке рост ставок затронет программы ипотеки на новостройки и недвижимость на вторичном рынке, а также её рефинансирование. По словам руководителя направления ипотечных продуктов кредитной организации Татьяны Акрамовой, ставка вырастет на 0,6 п.п. По данным на 30 октября, минимальная ставка по ипотеке на новостройки в МТС Банке — 8,05% годовых, а по кредиту на покупку готового жилья — 8,25%.
Зампред правления Абсолют Банка Антон Павлов добавил, что к середине ноября банк планирует повысить ставки по стандартным ипотечным продуктам на 0,5 п.п.
Издание отметило, что в Россельхозбанке ставку поднимут в среднем на 0,4 п.п. по ипотечным продуктам при минимальных 7,95%.
22 октября Центробанк неожиданно повысил ключевую ставку сразу на 0,75 процентного пункта — до 7,5% годовых. Увеличением ставки регулятор пытается снизить инфляционные ожидания россиян. О том, что почему регулятор пошёл на такие меры, «Секрет» писал тут.
Некоторые российские банки начали поднимать ипотечные ставки ещё в начале октября.
Мнения экспертов
По мнению директора по банковским рейтингам «Эксперт РА» Ивана Уклеина, рост ипотечных ставок нельзя считать реакцией на недавнее решение ЦБ.
«Ставки по ипотеке как по очень долгосрочному продукту менее эластичны к краткосрочным колебаниям ключевой ставки, чем, например, ставки по потребительским кредитам, которые реагируют на повышение практически симметрично. Возможное повышение, безусловно, найдёт отражение в кредитных ставках, но эффект переноса на ипотечные ставки будет несимметричным и растянутым по времени», — рассказал он.
Как рассказал старший кредитный эксперт Moody’s Ольга Ульянова, банки повышают ипотечные ставки из-за роста стоимости фондирования, в первую очередь доходности срочных вкладов.
«Причём рост ставок по срочным вкладам в моменте превышает рост ставок кредитования, и только конкуренция за заемщиков удерживает банки от ещё более ощутимого подъёма ставок по кредитам. Но потенциал роста кредитных ставок ещё не исчерпан», — пояснила Ульянова.
Специалист добавила, что финансовые организации продолжат «осторожно тестировать новые уровни» ипотечных ставок, пока не наметится стабилизация стоимости привлечения средств.
Ранее «Секрет» писал, что российские банки начали повышать ставки по вкладам.
Фото: Pixabay, Pixabay License