Продажи апартаментов в Москве рухнули более чем вдвое. Что случилось с рынком

В первом полугодии 2026 года количество сделок с апартаментами в столице сократилось на 52–57% год к году, следует из данных аналитической компании bnMAP.pro, с которыми ознакомился «Коммерсантъ». Объём продаж составил около 1 тысячи лотов.

Схожую динамику зафиксировали другие аналитические компании. По данным «Метриум», спрос на апартаменты в строящихся комплексах упал почти на 50% — до 1,3 тысячи сделок. Компания Ricci оценила продажи за январь–май в 932 лота общей площадью 37,4 тысячи квадратных метров. Это на 29% меньше по числу лотов и на 27% — по объёму проданной площади в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Причиной обвала стал запрет городских властей Москвы на вывод новых проектов апартаментов. Девелоперы прекратили выводить на рынок такую недвижимость, что привело к резкому сокращению предложения.

На фоне дефицита цены на апартаменты выросли более чем в полтора раза. Темпы роста превысили динамику цен на обычное жильё.

Апартаменты — это нежилая недвижимость, которую нельзя использовать для постоянной регистрации. Однако многие покупатели приобретают их для инвестиций или личного проживания из-за более низкой цены по сравнению с классическими квартирами. До введения запретов этот сегмент активно развивался в Москве.