Представитель ЦБ признался, что в шоке от цен на квартиры в России. Что известно о рынке недвижимости

Данилов сначала представил на конференции «Время изменений: формула баланса» сухую статистику о рынке жилья и ипотеки, а затем поделился личными впечатлениями. «Это я так на макроуровне сказал — баланс, спрос, предложение. Но по-человечески я смотрю на объявления, смотрю на эти цены», — заявил представитель регулятора.

Выступление Данилова касалось состояния рынка рассрочек на новостройки. ЦБ провел оценку этого сегмента и получил тревожные результаты. На начало апреля доля неоплаченной части договоров долевого строительства — по сути, рассрочки — составила 17% от объема продаж. В денежном выражении это 1,5 триллиона рублей. По сравнению с аналогичным периодом годом ранее доля рассрочек выросла на 4,3 процентных пункта.

Еще один показатель вызывает опасения регулятора. 5% рассрочек на рынке новостроек на момент исполнения были расторгнуты, сообщил Данилов. Тема рассрочек стала особенно актуальной в последние два года. Центробанк видит необходимость мониторить этот рынок и оценивать риски, связанные с использованием рассрочки как инструмента финансирования покупки жилья.

Публичное признание высокопоставленного сотрудника ЦБ о шокирующих ценах на недвижимость указывает на серьезность проблемы доступности жилья в России. Регулятор продолжает анализировать ситуацию на рынке недвижимости в условиях растущего спроса и ограниченного предложения.