Предложение квартир в новостройках России рухнуло на 6,4%. Что происходит на рынке

В первой половине 2026 года объём предложения квартир в новостройках крупных российских городов составил 310 тысяч квартир. Это на 6,4% меньше, чем годом ранее, следует из данных аналитического центра bnMAP.pro, которые получил «Коммерсантъ».

Год назад, в начале 2025 года, показатель рос на 14,9% в годовом выражении. Теперь тренд сменился на противоположный.

Наиболее заметное падение предложения зафиксировано в трёх городах-миллионниках. Лидирует Ростов-на-Дону, где предложение рухнуло на 25,7% — до 18,2 тысячи квартир. На втором месте Челябинск с падением на 17,6% до 10,3 тысячи квартир. Третий — Краснодар, где предложение снизилось на 14,7% до 42,4 тысячи квартир. В Санкт-Петербурге предложение сократилось на 8,9% — до 33,9 тысячи квартир.

В Москве количество доступных лотов в старых границах города уменьшилось на 15%. Особенно сильно пострадал сегмент квартир с отделкой: их предложение упало на 24% за год. По данным РИА Новости, на 1 июля в продаже оставалось 7,1 тысячи таких лотов. Доля квартир с отделкой в общем предложении снизилась на 2 процентных пункта.

Застройщики сдерживают вывод новых проектов на рынок, опасаясь накопления нераспроданных объёмов, отмечают в bnMAP.pro. Высокая ключевая ставка Центрального банка влияет на рост цен на недвижимость, что делает покупку жилья менее доступной для россиян.

Эксперты не исключают, что в ближайшие месяцы тренд на сокращение предложения сохранится. Девелоперы продолжат выжидать более благоприятной конъюнктуры рынка.