Появилась идея отбирать у россиян дачи за долги
Риелторские компании предложили правительству изымать дачные участки у тех, кто не платит взносы в садовые товарищества. Сейчас около 10–20% участков заброшены, и их хозяева не скидываются. Предлагается забирать дачи у тех, кто не платит взносы уже 3 года. Но эксперты говорят, что лучше сохранять участки за теми, кто оказался в трудной ситуации и для кого это единственное жильё.
Глава центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков рассказал, что в ежемесячные отчисления за дачные участки включены налоги за землю, траты на инфраструктуру и коммунальные платежи. Если хозяин 3 года их не платит, то садовое товарищество должно получить право забрать участок, уверен он.
Сейчас участок отходит товариществу, если хозяин умер или просто забросил свою недвижимость. Изъять землю можно, только если долг достигает её стоимости (что бывает крайне редко). При этом срок исковой давности по задолженности составляет всего 3 года.
«Инициатива [риелторских компаний] разумна, от решения этого вопроса напрямую зависит уровень инфраструктуры садовых сообществ. Сейчас изъятие участков происходит либо на основе механизма погашения долга, который редко бывает соразмерен, либо по общей практике заброшенных домов», — заявил владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.
Он добавил, что для этого заинтересованные лица — например, соседи — могут написать заявление в администрацию товарищества о том, что не могут найти собственника.
«Проблема есть, и её никак не может решить законодательство. Поэтому инициатива правильная, но главное, чтобы она не ушла в крайность, когда будут просто изымать участки из-за того, что кто-то не сдаёт 2 месяца деньги или не оплачивает коммунальные платежи и из-за этого лишается права пользования участком», — предупредил юрист, основатель консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко.
Сауков из «Этажей» предложил создать механизм поддержки малообеспеченных граждан, у которых накопились долги из-за отсутствия доходов. У таких людей нельзя изымать дачный участок с домом, ведь для него это может быть единственным жильём, говорит он.
Ранее выяснилось, что 1 марта станет легче сжигать мусор на даче.