Новый маткапитал реально поможет купить жильё без кредитов. Но всего в трёх регионах
В России с 1 февраля материнский капитал проиндексируют на 12%. Его размер составит почти 589 600 рублей за первого ребёнка и 779 000 рублей за двоих детей (если не было выплаты за первенца). Эксперты рассказали, что это поможет купить жильё жителям регионов, где квартира стоит 2–2,5 млн рублей. Речь идёт об Ингушетии, Дагестане и Кабардино-Балкарии. Жителям Москвы, Петербурга и Сочи о таком можно и не мечтать.
© Fedor Shlyapnikov / Unsplash
На возможность покупать квартиры в целом по стране индексация не повлияет. А ведь это дополнительные 65 000–85 000 рублей.
Всё потому, что в крупнейших городах России эта надбавка позволит компенсировать стоимость всего лишь половины (49%) квадратного метра на первичном рынке, рассказала эксперт «Циан.Аналитики» Виктория Кирюхина. Да уж. О таком даже «мелочь, а приятно» не скажешь.
Меньше всего жилья в новостройке надбавка позволит приобрести в Сочи (25% квадратного метра), Москве (28%) и Санкт-Петербурге (37%). А вот стоимость площади более одного квадрата возможно будет компенсировать в Оренбурге, Челябинске, Липецке и Ульяновске.
Аж до 10% стоимости квартиры получится компенсировать в Ижевске, Кирове, Пензе, Челябинске, Ульяновске, Липецке и Оренбурге.
А вот в Ингушетии, Кабардино-Балкарии и Дагестане квадратный метр в новостройках стоит примерно 30 000 рублей, рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Поэтому некоторые жители этих регионов благодаря маткапиталу смогут купить небольшую квартиру даже без ипотеки или кредита.
Кстати, специалист напомнила, что квартиру за счёт маткапитала покупать не очень-то и выгодно. Потому что продать её будет потом непросто. В таком жилье обязательно придётся выделить доли детям, а если семья решит продать недвижимость, чтобы купить квартиру побольше, нужно будет возиться с органами опеки.
С 1 февраля материнский капитал проиндексируют на уровень фактической инфляции — 11,9%. При рождении первого ребёнка сумма составит 586 946 рублей. За второго ребёнка сумма составит 188 681 рубль. Если выплаты за первенца не было, выплатят сразу за двоих — 775 628 рублей.