Налог на землю для дачников и предпринимателей пересчитают с 2027 года. Кого освободят от повышенных ставок

С 2027 года земельный налог перестанет рассчитываться с повышающими коэффициентами 2 и 4 для участков под индивидуальное жилищное строительство, сообщили в Федеральной налоговой службе. Речь идёт об участках, которые используют в предпринимательской деятельности, а также о землях с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей при налоговой ставке до 1,5% включительно.

Сейчас повышающие коэффициенты применяют к владельцам таких участков вне зависимости от цели использования земли. Поправки в пункт 15 статьи 396 Налогового кодекса это правило изменят.

Изменения подготовили во исполнение постановления Конституционного суда от 21 июля 2026 года № 52-П. Суд признал необходимым пересмотреть применение повышающих коэффициентов для земель под ИЖС.

Законопроект также расширяет случаи, когда действует ограничение ежегодного роста налогов на недвижимость физлиц в размере 10%. Сейчас это ограничение не распространяется на ситуации, когда характеристики объекта меняются и это влияет на кадастровую стоимость. Поправки уточняют такие случаи и в следующем году могут расширить перечень ситуаций, когда ограничение будет действовать.

Текст законопроекта с номером 617-9 размещён в системе обеспечения законодательной деятельности Госдумы. Документ пока прошёл только первое чтение, окончательное вступление поправок в силу запланировано на 2027 год.