На Рублёвке с начала года не купили ни одной резиденции дороже $30 млн

29 июля 2020 в 17:07

С начала 2020 года в Москве и Подмосковье не купили ни одной сверхдорогой резиденции, которая стоила бы больше $30 млн. В 2017 году эксперты зафиксировали две таких сделки, в 2018 году — одну, в 2019-м — четыре.

«Рынок сверхдорогих лотов узкий и трудоёмкий. Качественных предложений не так много, а требования к приобретаемой недвижимости очень высокие. В целом сделки со сверхдорогими лотами немногочисленны. А когда бюджеты превышают $30 млн, то такие сделки можно отнести к знаковым событиям для загородного рынка недвижимости. Обычно в год продаётся не более одного-двух загородных лотов с бюджетом свыше $30 млн», — заявил директор департамента загородной недвижимости компании Knight Frank Олег Михайлик.

Большинство (72%) сверхдорогих резиденций расположено на Рублёвке (Рублёво-Успенском шоссе). На Новорижское шоссе приходится 17% объектов, на Минское — 10%. По оценкам Knight Frank, до конца года одна-две сделки всё же состоятся.

В первом полугодии 2020 года владельцы продавали 71 объект ценой выше $15 млн. Суммарная стоимость этих резиденций — $1,9 млрд. На лоты дороже $30 млн приходится 23% предложения. Средняя стоимость особняка составила $27,5 млн, сотки земли — $98 млн.

Сверхдорогие лоты — это в основном коттеджи (90%), на участки приходится всего 10%. Площади особняков обычно составляют 800–5500 кв. м, а в среднем показатель находится на уровне 1900 кв. м. Площадь участков варьируется от 130 до 400 соток, в среднем — 258 соток.

Фото: Pixnio, CC0

У «Секрета фирмы» есть канал в Telegram. Подписывайтесь!

Поделитесь историей своего бизнеса или расскажите читателям о вашем стартапе